В соответствии с 261 ФЗ «Об энергосбережении «Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещении в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие здании, строении, сооружении, многоквартирных домов установленным требованиям энергетическое эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещении в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на День вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.